Orientation d’aménagement – Zone d’activités

 

La zone d’activités de Rignieux-le-Franc, à l’entrée Sud-Ouest du village, occupe environ 4 ha.

Il s’agit d’une zone UI, à vocation artisanale et mixte, de niveau 4. Trois entreprises sont à ce jour implantées sur le secteur.

L’objectif de l’aménagement de cette zone est de permettre une desserte et une distribution des lots efficaces.

L’urbanisation de celle-ci devra se faire dans le cadre d’un aménagement global.

L’emprise au sol des constructions le long du chemin communal est limitée à 0,50 afin de limiter leur impact visuel par rapport à la zone d’habitat existante (secteur UIe au PLU) et à 0,70 sur le reste de la zone.

Le schéma propose de créer un lien viaire avec l’entreprise voisine, située au nord de la zone UI afin de diminuer les nuisances du trafic des poids lourds sur la zone résidentielle.

La voirie desservira donc l’ensemble des lots pouvant être créés sur la zone.

Un accès pour véhicules lourds sera créé depuis la RD22c avec la mise en place d’un emplacement réservé pour l’aménagement du carrefour.

Un accès véhicules légers sera également créé depuis le chemin communal.

 

Préservation du cheminement piéton et de la haie existants (allée de chênes) au Nord de la zone avec une percée possible pour la liaison viaire avec l’entreprise voisine.

 

Création de zones d’intégration paysagère :

– à l’ouest de la zone, entre la nouvelle voirie et la maison d’habitation existante,

– à l’est de la zone, le long du chemin communal jouant un rôle tampon par rapport à la zone résidentielle.

 

Un espace commun paysager, intégrant éventuellement une aire de stationnement, est prévu dans la zone (volume de rétention et position des exutoires ne sont pas fixés).